Согласование и перепланировка

Ситуация, когда типичная планировка помещения не устраивает его владельцев – достаточно распространена. Но как бы сильно нам не хотелось, производя ремонт квартир, домов или офисов, преобразить окружающую обстановку – без соответствующих технических и юридических обоснований переустройство помещения невозможно. Согласно закону, понятие «переустройство» включает в себя перепланировку помещения, его переоборудование или перестановку оборудования, устройство (заделку) проемов в стенах, перекрытиях и перегородках. При переустройстве помещений не допускаются мероприятия, нарушающие установленные для зданий строительные, санитарно-гигиенические и эксплуатационно-технические нормы. Не допускаются   работы, влияющие на архитектурный облик домов.

Другими словами, если, осуществляя ремонт квартиры в Санкт-Петербурге, вы вдруг захотите совместить санузел с ванной, и для этого вам нужно лишь снести единственную перегородку, – это уже является перепланировкой и требует согласования с определенными инстанциями. Еще более сложной задачей может стать перенос туалетной комнаты из одного места в другое. Если окажется так, что в процессе ремонта вы планируете разместить туалет над спальней соседа – утверждение этого проекта вы вряд ли получите.

Кроме того, демонтаж и переустройство перегородок может оказаться невозможным из-за недостаточной прочности перекрытий – ослабленных временем, или же просто изначально не рассчитанных на большую нагрузку. В таких случаях возможна лишь установка перегородок из гипсокартона.

Отдельный разговор – устройство проемов в несущих стенах – принимающих на себя всю нагрузку здания, а потому, требующих предельного внимания. Такие проекты требуют обязательного предварительного расчета прочности конструкций. Существует масса обстоятельств, из-за которых именно созданный вами проем может привести к аварийным ситуациям (осадка грунта под фундаментом, ошибки на этапе строительства здания, произведенные в соседних помещениях работы).

Свидетельством возникшей опасности могут стать трещины в стенах, всевозможные смещения или ухудшение звукоизоляции. В таких случаях следует тут же обращаться к специалистам за адекватной оценкой степени угрозы всему строению. И все же подобных ситуаций лучше избегать, прибегая только к услугам профессионалов.

Обратитесь в ремонтно-строительную компанию «Финстройкомплект» - и наши высококвалифицированные сотрудники не только осуществят на высшем уровне работы любой сложности, но и проведут перед их началом тщательное обследование вашего дома или офиса, уточнив состояние как несущих конструкций, так и инженерных коммуникаций, электропроводки. Кроме того, мы возьмем на себя решение всех вопросов, связанных с согласованием вашего дизайн-проекта.

Возникли вопросы? Позвоните нам – и наши менеджеры с радостью предоставят вам всю интересующую вас информацию.